Acceso directo al capital internacional
Nos dirigimos a compradores internacionales de alto nivel: profesionales y familias de gran patrimonio de Estados Unidos, Reino Unido y toda Europa.
Vende con total tranquilidad. Con nuestro enfoque 360° de principio a fin, nos ocupamos de cada detalle: desde la publicación y el marketing estratégico hasta la protección jurídica y el cierre de la operación. Tu venta, sin preocupaciones.
Esto es lo que nos separa de las agencias de siempre, que se limitan a colgar el anuncio en portales inmobiliarios y esperar. Nosotros diseñamos la venta en torno a tu inmueble y a tu rentabilidad.
Nos dirigimos a compradores internacionales de alto nivel: profesionales y familias de gran patrimonio de Estados Unidos, Reino Unido y toda Europa.
No vendemos metros cuadrados: vendemos el estilo de vida mediterráneo en la ciudad de Valencia, sus mejores barrios residenciales y la costa.
Mostramos lo mejor de tu inmueble con fotografía profesional, recorridos en vídeo HD e imágenes con dron que cautivan a los compradores extranjeros.
SFERO funciona como una ventanilla única: tu inmueble se comercializa, se protege jurídicamente y se cierra sin incidencias, todo bajo un mismo techo.
¿Tu inmueble está listo para el mercado o podría rendir mucho más? Donde muchas agencias locales descartan las viviendas que necesitan obras, nosotros vemos una oportunidad: convertimos la reforma en tu mayor ventaja competitiva y te ayudamos a vender antes y a un precio mucho más alto.
Te quitamos el estrés de coordinar contratistas externos: gestión integral del proyecto, presupuestos precisos y una reforma ejecutada por SFERO.
Los compradores de Estados Unidos, Reino Unido y Europa priorizan una experiencia de lujo lista para entrar a vivir y quieren evitar la burocracia española. Nosotros les entregamos el producto terminado que buscan.
Al dejar que nuestro equipo modernice tu villa o tu piso, transformamos un inmueble envejecido en un activo contemporáneo y muy demandado, posicionado para alcanzar el precio de venta más alto posible.
Empezamos con una conversación a fondo para entender tus objetivos, tus plazos y el potencial del inmueble. No nos limitamos a aceptar un encargo: alineamos nuestra estrategia 360° con tus objetivos financieros.
Con datos de mercado en tiempo real y un profundo conocimiento de la zona, te ofrecemos una valoración precisa y respaldada por datos, que posiciona tu inmueble de forma competitiva para atraer a los compradores internacionales adecuados desde el primer día.
Vamos más allá del anuncio estándar. Con campañas dirigidas y basadas en datos, y un relato visual de alta gama, presentamos tu inmueble directamente a compradores internacionales altamente cualificados.
Nuestro equipo se ocupa de cada detalle de las visitas. Filtramos a los compradores potenciales y mostramos lo mejor de tu inmueble, de modo que cada visita sea útil, profesional y productiva.
Desde el contrato de arras hasta la firma de la escritura ante notario, gestionamos todo el proceso jurídico y burocrático. Y te ofrecemos asistencia posventa integral para que vendas sin estrés, superando tus expectativas.
La comisión de la agencia suele ser del 3–5% más IVA, siendo habitual en torno al 3% en Valencia. Como vendedor pagas además la plusvalía municipal (un impuesto local sobre el valor del terreno) y el impuesto sobre las ganancias patrimoniales por la ganancia obtenida. SFERO acuerda unos honorarios claros de antemano y comercializa tu vivienda entre compradores cualificados.
Los no residentes tributan al 19% sobre la ganancia: es el tipo aplicable a los residentes de la UE/EEE y, en la práctica, a la mayoría de los demás no residentes en virtud de los convenios fiscales de España. Son deducibles los gastos de adquisición, los impuestos de la compra, las mejoras documentadas y la comisión de venta. En el momento de la firma, el comprador retiene el 3% del precio de venta (Modelo 211) como anticipo a cuenta de tu impuesto; después presentas el Modelo 210 para liquidar o solicitar la devolución de la diferencia.
La plusvalía municipal es un impuesto local sobre el incremento del valor del suelo urbano de una vivienda desde que la compraste. Desde la reforma de 2021 puedes elegir el más favorable de los dos métodos de cálculo, y es de 0 € cuando no ha habido incremento del valor del terreno, aunque la venta debe declararse igualmente al ayuntamiento en el plazo de 30 días.
Ofrecemos una valoración gratuita y basada en datos a partir de ventas comparables de la zona, la ubicación y el estado del inmueble; después posicionamos y fijamos el precio de la vivienda para atraer al comprador adecuado, nacional e internacional.
Depende del precio, la ubicación y el tipo de vivienda. SFERO comercializa de forma activa entre una cartera cualificada de compradores nacionales e internacionales para lograr el mejor precio posible en un plazo realista.
¿Listo para avanzar? Déjanos las complicaciones a nosotros. Solicita una valoración gratuita y sin compromiso, y nuestro equipo de asesores diseñará una hoja de ruta clara y sin estrés para la venta de tu inmueble, adaptada a tus plazos y objetivos.
Déjanos tus datos a continuación y nuestro equipo de asesores se pondrá en contacto contigo para diseñar una hoja de ruta clara y sin estrés para la venta de tu inmueble.